Perfil de la empresa:

 

MACQUARIEMEXICO REAL ESTATE (FIBRAMQ/12) es una empresa mexicana que se dedica a la adquisición, desarrollo y administración de propiedades inmobiliarias comerciales en México. La compañía fue fundada en 2011 y su sede se encuentra en la Ciudad de México. FIBRAMQ/12 es una sociedad de inversión en bienes raíces (REIT) que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores.

 

Historia y Filiales

 

MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE es parte del grupo Macquarie Infrastructure and Real Assets (MIRA), una de las principales plataformas de inversión en infraestructura y bienes raíces del mundo. La compañía tiene varias filiales, entre ellas Fibra MQ, Fibra Danhos y Fibra HD.

 

Acontecimientos Recientes

 

En los últimos meses, MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE ha anunciado varios acuerdos y transacciones importantes. En abril de 2023, la compañía adquirió un portafolio de seis propiedades comerciales en la Ciudad de México por un valor de $1,200 millones de pesos. Además, en mayo de 2023, FIBRAMQ/12 anunció la adquisición de una propiedad comercial en Guadalajara por un valor de $415 millones de pesos.

 

Análisis Fundamental

 

Rentabilidad: En el primer trimestre de 2023, MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE reportó ingresos totales de $1,452 millones de pesos, lo que representa un aumento del 13.5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. El EBITDA ajustado fue de $1,035 millones de pesos, un aumento del 16.1% en comparación con el primer trimestre de 2022. El margen EBITDA ajustado fue del 71.3%. La utilidad neta en el primer trimestre de 2023 fue de $466 millones de pesos, un aumento del 11.6% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

 

Valoración: Con base en los resultados financieros del primer trimestre de 2023, la compañía tiene un precio/utilidad (P/U) de 6.5 y un precio/valor en libros (P/VL) de 1.1. Esto indica que la acción puede ser considerada como subvaluada en relación a su valor intrínseco.

 

Crecimiento: MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE ha logrado un crecimiento sostenido en los últimos años y ha aumentado sus ingresos y su EBITDA de manera consistente. En el primer trimestre de 2023, la compañía adquirió un portafolio de seis propiedades comerciales en la Ciudad de México por un valor de $1,200 millones de pesos y una propiedad comercial en Guadalajara por $415 millones de pesos. Estas adquisiciones muestran que la compañía sigue enfocada en su estrategia de crecimiento a largo plazo.

 

Salud y Ratings: FIBRAMQ/12 tiene una salud financiera sólida y una estructura de capital adecuada para sus operaciones. La compañía tiene una calificación crediticia de BBB+ por parte de Fitch Ratings y de BBB por parte de HR Ratings, ambas con perspectiva estable..

 

Análisis Técnico junio 2023:

 

En cuanto al análisis técnico, el precio actual de la acción de FIBRAMQ/12 es de $29.64 pesos mexicanos, lo que representa un aumento del 3% en comparación con el precio de cierre del día anterior.

 

SMA: La acción se encuentra por encima de la SMA de 50 y 200 días, lo que indica una tendencia alcista a largo plazo.

 

RSI: El indicador RSI se encuentra en 50, lo que indica que la acción se encuentra en una zona neutral.

 

MACD: El indicador MACD muestra una señal de compra, ya que la línea de señal se encuentra por encima de la línea de la media móvil.

 

Estocástico: El estocástico se encuentra en la zona de sobreventa, lo que indica que la acción podría tener un potencial de recuperación en el corto plazo.

 

En cuanto al último patrón de trading, se observa una tendencia alcista a largo plazo con un ligero retroceso en los últimos días.

 

Opinión General

 

En general, MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE muestra un buen desempeño financiero y un sólido crecimiento a largo plazo. La compañía ha logrado expandir su portafolio de propiedades comerciales y ha realizado adquisiciones importantes enlos últimos meses, lo que indica que sigue enfocada en su estrategia de crecimiento. Además, la acción parece estar subvaluada en relación a su valor intrínseco, lo que podría representar una oportunidad de inversión atractiva. En cuanto al análisis técnico, la acción muestra una tendencia alcista a largo plazo respaldada por la SMA de 50 y 200 días, aunque se observa un ligero retroceso en los últimos días. El indicador MACD y el estocástico sugieren una posible recuperación en el corto plazo. En general, considero que MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE es una compañía sólida y con buen potencial de crecimiento a largo plazo, lo que la convierte en una posible opción de inversión interesante.